全部

一线城市缩减房贷利率优惠 基准利率将成主流

“士精神”就是华夏故国的风骨所在  今天的人们无法理解,在古代中国,为什么会有这样一群人中翘楚,帅气、博学、豪放,这些男性魅力因素都集中于这些山林饮酒、诗情瑰丽的君子身上。

来源:经济参考报

作者:

2018-10-21 08:54:05

近日,北京、上海、广州、深圳等一线城市全面缩减房贷利率优惠。其中,北京首套房贷时隔三年回归基准利率,在利率提高的同时,放款时间明显延长。业内人士认为,信贷收紧的量变逐渐发展到了质变,北京作为本轮楼市调控的领头羊,其调控举措有一定的风向标作用,预计基准利率将成为主流。

《经济参考报》记者近日走访北京多家银行和房产中介了解到,目前,北京市多家银行已经执行首套房基准利率4.95%、二套房利率在基准利率基础上上调20%的政策。此前,大部分银行首套房贷款利率执行9.5折优惠,二套房贷款利率为上浮10%。

“基本上所有银行都执行新标准了,如果网签时间在5月1日以后,则首套房从原来的基准利率9.5折变为基准利率。”一位中介工作人员表示,只有一些提前报备的二套房,少数银行还可以给到1.1倍的利率。中行北京一网点工作人员也对记者说,自5月1日起,该行开始执行首套房最低基准利率的政策,只有一些和开发商有合作项目的楼盘,才可能有折扣。

此外,有业内人士透露,对于商住房贷款全面升级,银行目前执行口径基本全面暂停了这部分业务。

“从整体来看,信贷利率呈上升趋势是必然。”中原地产首席分析师张大伟说,从银行的资金情况看,房地产调控政策持续收紧,资金成本明显上升。以北京为例,在严控下,房价出现调整的可能性增加,因此,银行对抵押品的风险意识提高。预计各家银行后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的价格。

除北京外,一直按兵不动的广州房贷利率出现连级跳。据报道,广州首套房贷方面,浦发银行、兴业银行已从此前9.5折上调到基准利率,民生银行、招商银行也从9折上调到9.5折。而中信银行因额度紧张原因,首套房贷更是上调至基准利率上浮20%。

深圳方面,首套房贷利率也全面上调,普遍从9折上调到9.5折,部分银行已恢复至基准利率。上海方面,交通银行、招商银行、浦发银行上调首套房最低利率折扣为9.5折。二套房贷款利率方面,新韩银行利率高达基准利率上浮20%,放款周期延至数月。

事实上,房贷从4月开始已经出现明显的收紧趋势。融360数据显示,在全国35个城市533家银行中,4月有122家银行首套房利率折扣上升,占比达22.89%。其中,提供9折以下优惠利率的银行有42家,较上月减少66家,下降61%。同时,有12家银行停贷。

二套房方面,融360数据显示,除12家停贷银行外,共有511家银行执行基准利率上浮10%,为当前二套房贷款的主流利率。首付方面,执行二套房首付四成及以下的银行共有283家,较上月减少17家。值得一提的是,深圳、广州二套房首付比例达70%,南京、苏州方面首付比例更是达80%。从整体看,目前执行五成、六成、七成以及八成的银行数分别达到55家、84家、51家和34家。

融360分析师李唯一表示,资金成本攀升,银行间同行拆借成本增加,房贷业务回笼周期长,收益能力低于目前新兴的消费金融一类业务。因此,房贷利率上调可能性大,同时额度趋于合理。

张大伟表示,近年来,北京信贷最严格的情况出现在2011年及2014年部分时间点,首套房恢复基准利率,对购房者的心理影响非常大。

“银行未来贷款额度收紧,价格上浮,放款放缓是常态。”张大伟说,作为风向标的北京,未来将有更多热点城市跟进房贷的调整。一方面,减少折扣,提高资金成本。另一方面,放款时间将明显增长。预计基准将成为主流。有业内人士指出,未来不排除房贷利率进一步上浮的可能性。

[责任编辑:杨凡、苏佳]

想爆料?请登录《阳光连线》( http://minsheng.iqilu.com.colts101.com/)、拨打新闻热线0531-66661234,或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀合作伙伴。

4月济南住宅成交同比降3成 限购加码市场反映强烈

受此前限购政策的影响,济南一季度住宅供应和成交同比下降较大。4月19日,济南出台了“史上最严”楼市调控政策。新政从限购、限贷、限售等方...[详细]
齐鲁晚报 2018-10-21

4月一二线楼市成交整体下行 三线楼市略有增长

受楼市调控政策不断收紧影响,4月一二线城市住宅成交量整体降温。5月2日,中国指数研究院发布的数据显示,4月一二线城市楼市成交环比、同比...[详细]
经济参考报 2018-10-21
楼市调控政策须保持连贯 多举措促进市场健康发展

楼市调控政策须保持连贯 多举措促进市场健康发展

在“限购”“限贷”“限价”“限售”并用的“四限时代”下,“五一”小长假前两日,北京商品房住宅签约84套,与2016年相比出现了明显下滑。[详细]
经济参考报 2018-10-21
什么样的养老房适合咱的老人?

什么样的养老房适合咱的老人?

4月,中弘股份连拿四宗平谷养老地块,这四宗地块的溢价率分别为273%、275%、180%、124.9%。由此可见开发商在争夺养老用地上的激烈。[详细]
北京青年报 2018-10-21
五一各地楼市现分化 多地或上调房贷利率

五一各地楼市现分化 多地或上调房贷利率

在“限购”“限贷”“限价”“限售”并用的“四限时代”下,“五一”楼市或迎来最冷清的一个假期。[详细]
经济参考报 2018-10-21
济南车位价格半年翻番 新小区车位多在20万以上

济南车位价格半年翻番 新小区车位多在20万以上

新一轮房产调控政策出炉,济南的停车位也迎来一波涨价。4·19限购令之后,有小区的停车位一周涨了3000元,还有些小区一个月涨了2万,一个车位普...[详细]
齐鲁晚报 2018-10-21

济南住房养老金缴存同比几乎翻番 去年增值2.4亿元

日前,记者从济南市住房保障和房产管理局住房维修资金管理中心获悉,去年维修房屋用了1亿余元,截止到去年底,济南住房维修资金家底有84亿余元,...[详细]
齐鲁晚报 2018-10-21

限购后济南楼市将趋平稳 或为供应不足下的短期调控

4月19日晚,济南限购政策再度升级。业内专家分析,此次限购主要是为了平稳房价,平衡供需,预计未来“地王”难再现,供求关系得到平衡,市...[详细]
齐鲁晚报 2018-10-21
一季度经济成绩单亮相 是否走依靠房地产老路?

一季度经济成绩单亮相 是否走依靠房地产老路?

今年一季度经济成绩单日前亮相,主要指标均好于预期。然而,市场上对于中国经济走势的判断却出现了截然不同的两种声音。[详细]
人民日报 2018-10-21

济南住宅价格异常波动被调控 写字楼价格却低得可怜

因为住宅价格异常波动,济南出台了新一轮的住房调控政策。与住宅楼火热的行情相比,济南写字楼的市场冷清得多。虽然成交量呈现上涨趋势,但近...[详细]
齐鲁晚报 2018-10-21
泉城轨交R1线试验段将完成 盘活区域格局

泉城轨交R1线试验段将完成 盘活区域格局

目前,济南轨道交通正在紧张建设,R1线试验段已完成99%,济青高速改扩建也正有序建设…[详细]
舜网 2018-10-21

进退两难 济南二手房跟着新楼盘任性涨价被“连累”

“我们小区同样的二手房在去年这个时候也就卖170万吧,这一年功夫居然一下子涨了快100万了,这涨价也太快了。”[详细]
生活日报 2018-10-21

楼市有望进入二手房时代 大规模新增建设高潮已过

国家统计局最新数据显示,今年1-3月,全国新房销售面积同比增长19.5%,增速较1-2月回落5.6个百分点,延续了2016年4月以来增速持续回落的态...[详细]
中国证券报 2018-10-21

网友评论

网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明齐鲁网同意其观点或证实其描述我来说两句

版权所有: 齐鲁网 All Rights Reserved
鲁ICP备09062847号 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证3712006002
通讯地址:山东省济南市经十路81号  邮编:250062
技术支持:山东广电信通网络运营有限公司
友情链接: 龙珠之小小沙鲁 八荒尊 位面停车场 通信兵的故事 孽世情劫虐世缘 天谴计划 英雄联盟之王者再临 位面穿梭之虚空成神 请叫我游戏大神 我的完美火影 都市天庭圣徒 综漫之逆天神猴 天下为江湖 求求你收了神通吧 哈利波特之盖乌斯后人 武战封神 时空终极 一不小心救了你 妖狐传记 噩毒缠身 神也无法理解的世界 玩转都市少年 措词 财富之国 蚁变人生 海贼之天赋系统 乱度虚空 诡异梦空间 抢鬼劫怪 天灵榜 世界崩坏TheWorldEnd 咸鱼修士的行动纲领 天雷红飞 权霸九天 混沌演化决 爱上地府勾魂女 中二病之金木来袭 遗失的秘密:冥亦 你好啊,幸福 异世枫神 暗黑之圣光之下 家国春秋 妖兽丹神 斗罗大陆之天星狼 太子妃之生死不灭 逆天圣师系统 王者之荣耀召唤 梦境局之惊天阴谋 装甲神话 崛起之莫欺少年穷 王命遗族 中元创世纪 提督归来后的那些日子 三国无双英魂糸统 黑雾:虚妄梦境 情人梅 苍穹之峰 偏不成神 末世之通灵卡师 未来大神成长笔记 将自行 明石榴 真灵异无双 我家女神是精分 泥鳅化龙 重装机兵——回忆 醉酒寻花天地醉 豪门绝恋:京都大小姐 神玄天功决 铁壶酒 蜘蛛侠:吸血世界 她的战争 纵横苍冥 傲世而行 身穿白衣 元末最强造反派 百家殊方 噩梦末日危机 脑洞侦探 超级科技之崛起 幸运的她 国风云飞扬 血瞳剑魔 瓦罗兰漫游 传奇九尾 同窗浅时光 综漫之源处之神 一剑斩神 万灵焚仙 云中风雨来 剑斩神 强势回归之五界之主 在这小小的峡谷 异界Life 钢琴家 王帝神爵 我的世界之武魂弑天 至高主宰 蓝衣剑圣 寻引人 极品都市仙卡系统 FPS枪神之神 命运书屋 奥林匹克 英雄联盟之伊泽瑞尔的传奇一生 荒土黎明 盖亚的战士 我既天意 天地演道 一剑穷极 铠甲勇士杰奥 风雪屠神录 诡事不断人心乱 不让青春有遗憾 追忆年惜 引动星河 游戏团 无尽的悲惨 朦胧鸟 剑在人间, 龙腾历险记 如何才能和平分手 复仇公主,冷血回归 截教鹏冰 薪魂传说 仙在大明 落日长河记 七海传说 阴阳鬼殿 这世界,我无路可逃 仙途古路 蓼陆传奇 可悲的天才 鬼之幽冥录 时间兑换 厌世情 阵法已成 高冷男神领回家 武当山下有江湖 武争辉煌 重生之大圣逆天 穿越之异世我独行 楚梦君 死神黑昼 狂霸兵神 露天宅 神灵猎场系统 超级狂妄 葬域仙魔 末世求生之终极进 王者机关师 叩道问仙 天地苍洱 道御万灵 如果可以忘了你 嚣张狂后妖孽帝君请放过 00后科技巨子 星空深梦 踏破仙魔 无双大秦 无限心灵传输 猎魔时空公司 全场第一 一个青年的喜剧人生 少女契约笔记 灭世王朝 王者奇录 觅宝之路 玄纹之忆 苍天有罪 青叶秘笈 毕业曲 深空古路 织灵仙网 武神之界 周小白的灵异人生 地球的孩子 灵武界神 神奇宝贝之穿越记 美丽三公主vs帅气三王子 一木棋牌 大神棋牌 大神棋牌 荣耀棋牌 一木棋牌 一木棋牌 娱乐兼赚钱的棋牌——一木棋牌 捕鱼棋牌完美融合的软件——真钱棋牌 吉祥棋牌,一个可以任你挑选多种棋牌模式任的平台 吉祥棋牌,一个拥有多种玩法的平台 集合各类棋牌游戏,任你挑选大神娱乐 神来棋牌 星空棋牌 真钱棋牌 吉祥棋牌苹果版 388棋牌 荣耀棋牌 吉祥棋牌安卓版 宝博棋牌 比特棋牌 即刻棋牌 永旺棋牌 豪利棋牌 京梦棋牌官网安卓版 追光娱乐棋牌 追光娱乐棋牌 追光娱乐 追光棋牌 一木棋牌苹果版 双赢彩票 500棋牌 500万-彩票 北京赛车app 江苏快三app 凤凰500万 凤凰彩票网 500万彩票 一木棋牌 大神棋牌 8亿彩票 大神棋牌app 大神娱乐棋牌 大神娱乐安卓版 大神娱乐作弊器 人人赢彩票 一木棋牌app